典型判例：购房意向书也可被法院认定为房屋买卖合同！

阅读提示：房屋买卖双方当事人经过初步协商签订“购房意向书”“预购书”“价格协定书”等协议，就预购的房屋基本情况、房款、支付方式等事项达...

以案释法：房屋买卖转让后不履行合同，可得利益损失的认定

【案情】2006年5月7日，被告李某某与重庆甲房地产开发公司签订内部认购合同，约定被告李某某购买该公司拟开发修建的房屋一套。同日被告向该公司支付了35000元首付款。因经营状...

“借名买房”到底靠不靠谱？(详细风险规则+8个典型判例)

双方存在“借名买房”协议，且有充分的证据证明诉争房产首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际由借名人支付的，则可认定登记在出名人名下的房屋属于代持有性质，房屋所有权不归出名人所有，而应归借名人所有。...

最高院：在无商品房预售许可证的情况下，消费者所签订的商品房买卖合同不能对抗人民

裁判要旨出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此买受人所签订的合同不受法律...

法院：因房子涨价又不卖的，涨价部分归买家

基本案情近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样...

“一房多卖”是民事欺诈还是刑事诈骗？

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天荣案例：张x莲与河南xx置业有限公司房屋买卖合同纠纷

当事人信息原告张x莲，女，汉族。委托代理人韩炎、苏旭，系河南天荣律师事务所律师。被告河南xx置业有限公司。法定代表人张xx，系该公司董事长。委托代理人薛xx，系该公司总裁。委托...

邻里建筑物共有区分案件

[案情]上诉人（原审原告）黄某，女，某公司职员。被上诉人（原审被告）谢某，男，某单位干部。黄某与谢某系五、六楼邻居关系。谢某于2009年购买坐落于沈阳市沈河区南三经街X号X室房屋（该栋楼...