发布时间：2017-06-05 发布人：天荣房产律师团队 浏览量：
小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。
如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。
最近这一条房产消息刷爆了朋友圈。相信很多独生子女，看到这里都是懵的，爸妈只有我一个孩子，理所应当全额继承父母房产，然而在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。
独生子女是父母房产的唯一继承人？
按照法定继承关系：排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。
因此仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产），需均分给祖辈和孙辈。
看完上图是不是一目了然了，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产，奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，导致了小丽无法全额继承父母的房产。
因为母亲去世之前，小丽的外公外婆就已经不在了，所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承，所以最后小丽就有自己的二十四分之五，加上母亲的遗产三分之二，也就是拥有房产八分之七的继承权。
独生子女如何继承房产？
根据规定，继承房产应当持公证机关出具的：
1.继承权公证书
2.不动产权证书（原房产所有权证）
3.契证
到房地产管理机关，办理房产所有权转移登记手续。
此外遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。
在中国人的传统观念里，大家特别不愿意在生前去谈身后事，但是时代不同了，现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷。
所以独生子女的父母，在生前办理遗嘱公证，确立一份最能够得到法律保护的遗嘱，可能是避免将来子女，陷入继承遗产障碍最好的方法。
为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱，立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱按自己意愿分配财产，当然也可以在生前就将房产之类赠予子女“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。
父母没有留下公证遗嘱怎么办？
如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过：
1.办理继承权公证的方式继承遗产；
2.通过法院诉讼的方式继承遗产；
3.相关机构出具有法律效力的继承公证书；
4.法院判决书，办理遗产继承手续。
如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件，到公证办理“遗嘱继承权公证书”。
没有遗嘱怎么办？
如果没有遗嘱的情况下：
1.到派出所出个证明，继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明；
2.到法院确认房子根据继承法的相关规定，归继承人所用就可以了；
3.法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。
身为独生子女的一代，享受着父母全部的疼爱，也承担着全部的责任和压力，所以年迈父母在身体尚健康的时候，如能立个遗嘱也是给子女省事，子女和父母商谈立下遗嘱，也不是不孝顺。
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