单位集资房可以过户吗

　　单位集资房价格优惠，对于现在居高不下的房价来说，很多人对于单位集资房还是很心动的，但心动归心动，顾虑也不少，单位集资房有没有房产证、能不能办过户是大家比较关注的点，毕竟现在房子没有房产证，别说买卖困难，办理继承等也很容易产生纠纷，这也是大家对于要不要买单位集资房犹豫不决的原因。

　　单位集资房可以过户吗？
　　对于一些没有独立房产登记凭证，只有房产使用权，没有房产完全产权的单位集资房来说，是不能办理过户的。但如果持续一段时间后，该房过渡为职工个人所有，取得房产证后就可以正常的进行买卖、赠与等过户手续了。至于单位集资房是否可以办理房产证，还是要看土地开发是否交了土地出让金，有无规划许可证、商品房预售许可证等，如果没有的话，房产证也是办理不下来的，购买这样的单位集资房风险还是比较大的。

　　哪些集资房可以过户？
　　1、单位集资房产权全部是单位员工个人集资，这种情况下，即使单位内部规定，员工不得转让，但也只能针对单位内部，对第三人是没有约束力的，所以已经取得合法产权证的单位集资房，转让过户是有效的。
　　2、员工拥有部分产权，单位拥有部分产权，这种情况下，属于员工与单位共有，想要对该房进行买卖、转让过户，需要经共有人的同意，也就是需要经过单位的同意，才能办理过户，否则就是无效的，也无法办理房屋过户。

　　通过河南天荣律师事务所的介绍，相信大家对于单位集资房是否可以过户的相关问题已经有了一定的了解，虽然单位集资房比较便宜，但希望大家买的时候还是慎重一些，毕竟有些集资房是办不下来房产证的，也就是只有使用权。
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