隔代继承房产分析

老人家通常喜欢对自己好的儿女或是自己的孙子孙女，父母寒心如苦的把子女养当，老了却很好能得到自己的关怀，这样久而久之，老人就会觉得孤独。那么老人如何让孙子继承奶奶的房产，或是其他人如何让孙子继承奶奶留下的房产呢？下面天荣律师为您分析，希望可以帮助到大家。

1、首先奶奶可以立遗嘱，将房产作为遗产，交给孙子。奶奶的房产如果没有遗嘱，也没有任何证据证明是谁的，那么一般都是分给直系亲属。所以如果奶奶的房子想让孙子继承的话，需要奶奶订立一份信息完整的遗嘱，需要具备法律效力，最好去公正一下，这样才可以顺利的孙子继承奶奶的房子。

2、奶奶可以口头遗嘱，需要有2个人以上的证人。奶奶也可以临时，如果在没时间写遗嘱的情况下，身边有2个以上的直系亲属，或法律规定可以作为证人的人员在场，口头将房子作为遗产给孙子，这样孙子就可以继承奶奶的房子啦，但是需要大家都信的过，最好还是不要使用口头说明的方式。

3、还可以将房子赠送给孙子。奶奶可以直接将房子子赠送给孙子，这样可以非常顺利的继承奶奶的房子。只需要本人认可的情况下，将房产证改名为孙子，并且需要拟定赠与协议等，这样可以省去很多麻烦，具备法律效益。因为现在争夺财产的事情太多啦，所以一定要有证据。

4、奶奶可以和孙子订立买卖关系合同，将房产卖给孙子。当然奶奶可以在生前和孙子订立买卖合同，将房子以很低的价格卖给孙子，只是走一个形式，将房子过户到孙子的名下即可。大家注意的是，需要多关注法律和事实，任何东西都不是一成不变的，所以也许会有改变，一定注意哦。

5、奶奶的房子可以通过第三人，让孙子继承。如果大家直系亲属都希望孙子来继承奶奶的房子，但已经有其他人继承啦，那么我们可以和第三人订立一份协议等，再将房子有孙子继承或改在孙子的名下即可。但是需要第三人的存在，最后第三人是孙子的父母，因为房子很贵重，谁都想要，所以需要信的过的人。

6、订立遗嘱一定要走法律程序，不要自己在家写，去公正一下。我们订立的遗嘱需要有非亲属的第三人在场，并去公正一下，将内容写清楚。因为这些问题非常的麻烦，一不注意就会说不清，为了家庭的和睦，需要作出公正，并且说明谁谁不能继承等。

7、以上内容仅供叁考，详细操作请咨询法律机关，确保具有法律效力。不管是奶奶的房产作为遗嘱、赠与、买卖、等各种方式给孙子，我们都需要按照法律部门的要求去做，不要自己自认为，或是网上看到要怎么做就怎么做，制度一直在变，别人也不能全面的说清楚，写全面，所以一定要在正规的地方去订立协议等，并公正。

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