怎么申请房产贷款？

怎么申请房产贷款？这对于很多人都是一个难题，下面我来说说郑州地区房产贷款的相关知识哦！如果有意愿申请贷款的可以看右边我的联系方式。

1、在郑州有红本房：有房产证，能证明房子是自己的

2、在郑州有绿本房：暂时未拿到房产证，但是房子已经是自己的

3、在郑州有小产权房：自己盖的但是一般都没有拿房产证的农民房

4、在郑州有按揭房：在按揭中的房产，要有按揭合同证明房子是自己的

5、在郑州有商品房

第一步：联系贷款经理，咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类；

第二步：贷款或者担保公司安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的；

第三步：贷款经理制定贷款方案并提供客户选择，选择好的方案可以让申请人自己得到最大的利益哦；

第四步：提交资料并等待公司审批，这个不用说了，如果信用好的话，一般都会当天批下来的；

第五步：公司向客户发放贷款，呵呵，既然审批下来了，估计的话应该会全额发放贷款金额给申请人；

第六步：申请人领取贷款，这个就不多说了，不过一般的不管是在哪里贷款，好像都会有1%-3%左右的手续费，所以打到申请人的账户上的贷款金额是指已经扣除了手续费用的金额咯，

第七步：申请人偿还贷款，贷款还款时间一般分为3个月至3年不等，当然咯，长的还款期的利息也会相对高点咯。

1.红本房利息：红本房利息较低，一般为1.5%到2.0%之间

2.按揭房利息：按揭房比红本房利息高点，一般在2.2-2.3%左右

3.小产权房利息：和红本房利息相差不大

4.商品房利息：商品房的利息要根据房产是自己的还是租赁的确定，自己的房产当然就与红本房差不多，租赁的就高点，一般不会超过2.3%

1.红本房还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高

2.按揭房还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高

3.小产权房还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高

4.商品还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高

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