2018夫妻房产过户新规定

有一些夫妻由于各种客观因素，需要将一方名下的房产过户到另一方身上，或者将房子变更为夫妻双方共同共有。那么夫妻间房产过户需要什么条件呢？2018年夫妻房产过户的新规定有哪些？下面让天荣律所小编为您解答。

以下为2018夫妻房产过户的新规定：

根据我们国家的法律规定，在夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，那就是说正在还贷款的房子，即使是夫妻一方购买的，也不能办理夫妻间房产过户。办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2、结婚证复印件(核验原件)

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；

4、夫妻双方共有房屋的协议；

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。当办理机构向我们收取额外的费用时，就是不正当收费，可以举报或者提起行政复议，保护我们的正当权益。

当我们需要办理夫妻间房产过户时，只需要准备好相关材料，缴纳印花税就可以到相关指定地点进行办理了。但是为了防止逃避债务、虚假申报财产、隐瞒个人财产等情况，我国对夫妻间房产过户有着较为严格的规定。希望以上内容能够帮助到您。