父母出资买房给儿女，有权要回房款吗？

夫妻买房时，父母都会给予一定的支持，比较常见的是：首付款由一方或双方的父母资助，银行按揭由小夫妻负责归还，房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。如果小夫妻离婚，资助房款的父母是否有权要回房款呢?需要具体情形具体分析。

夫妻离婚婆婆索要购房借款12万

由于在儿子儿媳婚前购买的商品房里出了钱，65岁尹婆婆在小两口离婚后将他们告上法庭，向儿子小强、前儿媳小丽索要当初的各项借款与利息。近日，巴南区法院一审判决，由小强归还母亲首付款12万余元及利息，驳回尹婆婆的其他诉讼请求。

据悉，小强和小丽在2012年7月登记结婚，去年1月经法院调解离婚。双方达成协议：夫妻共同财产按揭房一套及室内家具、家电归小强所有，按揭款由小强偿还;小强一次性给付小丽18万元。

去年2月，尹婆婆诉至法院，称儿子结婚前买这套房时，向自己借了12万余元，自己是通过银行将这笔款转给了开发商;儿子儿媳装修房屋时还向自己借了4万元;当初儿媳小丽说要偿还外债，还向自己借过1.8万元。她要求儿子和前儿媳共同还钱。

法庭上，儿子小强称借款属实，同意还钱，但小丽称不属实。小丽说，买这套房时，双方父母都分别支付了12万元左右的首付款，装修时双方父母也都给了一定数额的装修款。她认为这些款项并非借款，是赠与，不同意归还。

经查，双方未就上述款项出具借条。

法院认为，尹婆婆向开发商汇款12万余元，发生在小强和小丽结婚之前。小强认可系向母亲借款，但小丽予以否认，且尹婆婆未举证证明小丽有借款的合意，故该款项应认定为小强的个人债务，应当由他对该笔借款承担清偿责任。

法院还认为，至于另外两笔款项，尹婆婆仅提交了票据，小丽亦否认为借款。鉴于原、被告系家庭成员，该款项的支付存在多种法律关系，原告主张款项性质为借款法律关系，应当承担证明原、被告双方存在借贷合意的举证责任。本案中，尹婆婆未提交证据证明款项的性质，且小强小丽离婚诉讼中并未涉及此债务，故法院对尹婆婆的这两项诉讼请求不予支持。

若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割;

若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

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