郑州离婚房产过户要交税吗-【郑州房产律师】

　　一般情况下，房产在夫妻共同财产中占很大一部分，夫妻双方因为感情破裂，或一些其他因素，走向离婚这一步，房子归谁是一个很大的问题，如果夫妻双方能协商解决是最好的，如果协商不了，可以起诉到法院进行离婚财产分割。不管是协商将房产归于夫妻其中一方所有，还是法院最终判决房产归夫妻其中一方所有，这就涉及到了房产过户问题，离婚后房产归于其中一方名下，办理过户手续需要交税吗？郑州离婚房产过户要交税吗？

　　【河南天荣律师事务所】专业郑州房产律师表示：夫妻离婚房产过户是否要交税还是要看具体情况，一般情况下，房屋所有权变更是需要交税的，房产过户主要涉及到营业税及附加、契税、个人所得税。但夫妻离婚房产过户属于特殊情况，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；另外，夫妻离婚涉及涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。所以郑州离婚房产过户，只要操作得当合理，是可以不用交税的。

　　什么情况下离婚过户需要交税？

　　天荣-郑州房产律师提到，如果夫妻双方离婚想将房产过户到孩子名下的话，就需要涉及到一些税费。根据国税相关规定，子女只有在父母去世后，子女继承父母房产时，不需要考虑缴纳契税，其余情况均需要缴纳契税，一般税率为3%～5%，具体收费多少，是由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。除此之外，父母赠与无偿赠与子女房产，个人所得税、营业税是不需要缴纳的。

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