婚姻房产案例

离婚了房子怎么分配-郑州房产律师

发布时间:2018-12-05   发布人: 浏览量:

  房子是刚需,很多人结婚都会选择买房子,不管是选择婚前买房,还是选择婚后买房,一旦涉及到离婚,都要面临房子的分配问题。而房子价值大,夫妻两人对于房子分配额很容易有争议。婚前全款买房、婚前按揭买房、婚后全款买房、婚后按揭买房等等,不同的买房方式,离婚房子的分割也会有些区别。离婚了房子怎么分配?现在,天荣-郑州房产律师为大家简单介绍一下,希望大家对离婚房产分配问题有所了解。

郑州房产律师 离婚房产分割

  【婚前买房】

  婚前一方买房分为两种情况:一种为婚前一方全款买房,并取得了房产证,这种情况下,属于一方的婚前财产,离婚是不予分割的;另一种情况为婚前一方按揭买房,并取得房产证,婚后两人共同还贷,离婚后另一方可以要求分割婚后还房贷的部分及房屋增值部分。天荣-郑州房产律师提示:如果婚前一方全款买房,婚后房产证加上另一方的名字,离婚另一方也有房产份额,但不一定是二分之一,离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。

  【婚后买房】

  婚后买房,不管是由一方出资还是两人共同出资,均被视为夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割,除非夫妻双方对该房屋有书面约定归属权。如果婚后按揭买房,房贷尚未还清,还涉及到偿还银行贷款问题,夫妻双方离婚后可以由一人取得房屋产权,并继续向银行还贷,并补偿另一方房屋价值,除去未偿还银行贷款部分的一半。

离婚房产纠纷-郑州房产律师

  【父母参与出资买房】

  由于房屋价值比较大,父母参与出资买房的情况也非常常见,不仅是婚前还是婚后,父母出资为子女买的房子,产权登记在子女名下,这种视为父母对子女的赠与,应认定为夫妻一方个人财产,离婚不予分割;另外一种情况为双方父母共同出资为子女买房,离婚该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

  以上是河南天荣律师事务所-专业郑州房产律师针对离婚房产分割的几种情况,为大家简单介绍一下,如果夫妻双方离婚,不知道怎么分割房产,或对房产分割份额有争议,可以随时拨打郑州房产律师电话进行详细咨询:18039230949。

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