房产纠纷价格欺诈怎么维权

 　　对于大多数普通工薪族来说，买房都会比较细心的考虑到方方面面，毕竟买一套房子要住几年、十几年甚至更久。但由于现在房价居高不下，对于很多人来说想买套称心如意的房子很不容易，如果得知自己挑中的房子优惠、有折扣，受优惠活动影响而冲动买房也是人之常情。但付过购房款或付过首付之后，才发现其实说是有优惠，但实际上价格并没有任何折扣。购房者遭遇房产纠纷价格欺诈怎么维权？

　　在了解遭遇房产纠纷价格欺诈怎么维权之前，河南天荣律师事务所先为大家普及一下涉及到价格欺诈的几种情形，以方便大家判断自己遇到的情况是否为价格欺诈。

　　【房产价格欺诈认定】

　　1、虚构原价再打折

　　这是很多商家的销售套路，特别是在网购过程中更是常见，但一般价格较低，一般大家不会过于去计较，但是房屋价值较大，这种虚构原价再打折看似额度很大，实则已经构成虚假优惠折价的价格欺诈行为。

　　2、开发商“虚假认筹”

　　有些开发商为了实现测试市场、锁定客户、操控价格等目的，开展“无价认筹”活动，诱导购房者与其交易，这也是属于价格欺诈行为。

　　3、用假成交假价格，诱导购房者买房

　　根据相关法律法规，对于已经销售出去的房源，开发商应标示该房源的实际成交价，有些不良开发商为了促进购房者成交，将已经销售出去的房源标价高于实际成交价，还故意“不小心”给购房者看到，以误导购房者，让购房者误以为自己享受了优惠，促进成交。

　　4、用虚假数据做宣传，例如“仅剩10套”不买就没了等等

　　开发商在宣传过程中，故意使用一些夸大、虚假、不真实的信息，诱导购房者交易，但对于实际所剩商品房套数，不公部，这种行为，可按照该房地产企业未公开的商品房实际套数，依法予以处罚。

　　5、房屋关键信息公示不全

　　国家相关法律法规对于房产各个方面有明确的规定，在房屋销售过程中，房地产企业要将房屋关键信息进行公示，包括销价、面积、开发商名称、预售许可证、土地使用起止年限等等。并且一定要字迹清晰、真实明确的在商品房交易场所醒目位置公示标价牌、价目表或者价格手册。

　　6、优惠折扣看人来给

　　一些不良房地产企业为了诱导购房者进行交易，对于推出的优惠活动不直接展示出来，而是“看碟下菜”总是在与购房产议价过程中一点点释放出来，使自己占据主导地位，诱导购房者进行交易。

　　7、交房才知还有费用

　　在购房过程中，不标示或含糊标示附加收费条件，诱导购房者买房后，提供服务时带有价格附加条件，收取其他费用。

　　如果您在购房过程中，或购房者遭遇以上房屋价格欺诈行为，如果不反抗自认倒霉，只能助长某些企业的不良行为，面对问题，我们要积极解决，争取挽回自己的损失，让有不良行为的企业得到应有的惩罚，要知道价格欺诈在法律上会受到相应的行政责任或者侵权责任。如果您不知道该怎么做，可以咨询河南天荣律师事务所专业房产律师，先听听律师的建议，怎么做对您比较好，你再决定怎么做，更稳妥！

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