直系亲属赠与房产过户费用

　　武某大学毕业后在异地工作，其父母为了儿子上班方便，就在当地买了一套两居室的房子，登记在老两口名下。现在儿子谈恋爱了，老两口自然考虑到儿子的结婚问题，基于各种考虑，老两口商量想把房子过户到儿子名下。父母想把房子过户到子女名下需要交税吗？直系亲属赠与房产过户费用大概需要多少呢？

　　父母与子女、外祖父与外孙子女等都称这为直系亲属，直系亲属之间赠与过户房屋是不需要缴纳营业税、个人所得税的，但契税是少不了的，如果房产赠与公证的话，还涉及到公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取），另外还有登记费、印花本费用。
　　其中最主要的就是契税了，但契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别，具体还请到当地相关部门咨询。

　　直系亲属赠与房产过户流程
　　1、需要房屋赠与人及受赠人到房屋所在地公证处对赠与事实进行公证，签署赠与合同，缴纳公证费。
　　2、向房管局申请估价，受赠方缴纳税费。
　　3、最后一步拿着申请书、身份证件、房产证、公证书、税费收据向房管局递件，缴纳相关登记费、交易费等，一般当天或第二天就可以领到房产证了。

　　上述是河南天荣律师事务所针对“直系亲属赠与房产过户费用，以及过户流程”的简单介绍，如果想更详细的了解、计算出大概要交多少税，还是要根据自己的情况，咨询当地相关部门可以了解的更详细，如果房产赠与过程中，或赠与后有纠纷或争议，可以详细咨询河南天荣律师事务所，让专业律师帮您分析其中的利弊与风险。
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