房子出现质量问题怎么办

 　　赵先生买一套房子，准备作为自己结婚的婚房，本来满心欢喜的等着交房，结果开发商交了房，才发现房屋墙体开裂。这刚买的新房，自己还没入住就遇到这种问题，本来就够糟心的了，结果开发商的反应，更让赵先生气不打一处来，开发商认为这只是一般质量问题，按保修规定进行维修一下就可以了。房子出现质量问题怎么办？购房者该如何维权？

　　1、协商解决

　　与开发商进行协商，房屋出现质量问题，肯定是开发商的责任，业主可以先与开发商进行协商，可以要求开发商进行维修、整改，质量问题严重的可以直接与开发商提出退房要求。开荣律所在这里提醒大家，一定要注意时效性，不要被开发商的推脱之词，一拖再拖，盲目等待。如果问题能得到满意的解决最好；如果双方无法达成一致，可以通过下面两种渠道维权。

　　2、向有关部门投诉

　　业主可以向建筑工程质量监督部门或消费者协会进行投诉，由质量监督部门督促、要求开发商履行相应的维修义务。

　　3、诉讼维权

　　房屋出现质量问题，业主也可以直接向法院提起诉讼，进行维权。法律对于房屋问题做出了相应的规定了，房屋质量问题属于违约责任，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。

　　当房屋出现质量问题，我们要积极的维护自己的权益，不要怕麻烦，应先分析房屋质量瑕疵的程度，要知道并不是所有的房屋质量问题都可以要求解除商品房买卖合同的。如您遇到房屋质量问题，不知道该如何维权，可以咨询河南天荣律师事务所专业房产律师团队，不仅是调解，还是诉讼，律师都可以为您提供帮助。

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